8. 2. 2012. TRENDreality.sk
Prísun nových bytov na bratislavský trh sa spomalil úmerne s ekonomikou. V závere vlaňajška prišla do ponuky len štvrtina bytových jednotiek v porovnaní s úvodom 2011. Najlepšie sa predávali práve byty v najnovších projektoch, tie staršie stále bojujú, vyplýva z reportu realitnej agentúry LEXXUS.
Takmer 90 percent predaných bytov v poslednom kvartáli boli jedno- až trojizbové. No posledný štvrťrok bol aj najslabším, čo sa týka prírastku nových projektov. V štyroch pribudlo dokopy 149 bytov, kým úvodné tri mesiace 2011 priniesli až 586 bytov.
Celkovo za vlaňajšok pribudlo na bratislavský trh 1 298 bytov, z čoho sa predalo o 28 percent viac než predvlani. Najlepšie sa pritom darilo čerstvým projektom, ktoré trafili dopyt na trhu a tie, ktoré sú v ponuke dlhšie, naďalej zápasia s predajom.
V počte voľných bytov je najsilnejšie zastúpený stredný segment, čo podľa LEXXUSU značí cenovú kategóriu 1 500 až 2 250 eur/m2 s DPH. Tvorí až 60 percent celkovej ponuky, pričom najviac voľných bytov je v druhom okrese – viac než 800.
Agentúra sledovala aj zastúpenie transakcií predaj vs. prenájmy. Najčastejšie šli do prenájmu dvojizbové byty, najviac sa predávali trojizbové. Pri starších bytoch „došlo k najmenším korekciám cien pri 1- až 3-izbových bytoch, teda pri bytoch, po ktorých bol najväčší dopyt,“ informuje.
Spoločnosť počíta s nulovým alebo veľmi nízkym rastom hospodárstva, a tým pádom s jednociferným znížením dopytu i cien. Na druhej strane pripomína záujem klientov o zabezpečenie úspor kúpou nehnuteľnosti. Tento dopyt môže taktiež ovplyvniť vývoj cien.
Vlani pokračoval aj pokles priemerných cien všetkých typov bytov a domov na Slovensku. V porovnaní s rokom 2010 sa znížili o približne tri percentá na aktuálnu hranicu 1 251 eur za štvorec. V regióne okolo hlavného mesta to bolo 1 677 eur.
Bratislave pribudlo 1 300 nových bytov
Na odbyt šli najmä malé byty, najviac je ich v druhom okresePrísun nových bytov na bratislavský trh sa spomalil úmerne s ekonomikou. V závere vlaňajška prišla do ponuky len štvrtina bytových jednotiek v porovnaní s úvodom 2011. Najlepšie sa predávali práve byty v najnovších projektoch, tie staršie stále bojujú, vyplýva z reportu realitnej agentúry LEXXUS.
Takmer 90 percent predaných bytov v poslednom kvartáli boli jedno- až trojizbové. No posledný štvrťrok bol aj najslabším, čo sa týka prírastku nových projektov. V štyroch pribudlo dokopy 149 bytov, kým úvodné tri mesiace 2011 priniesli až 586 bytov.
Celkovo za vlaňajšok pribudlo na bratislavský trh 1 298 bytov, z čoho sa predalo o 28 percent viac než predvlani. Najlepšie sa pritom darilo čerstvým projektom, ktoré trafili dopyt na trhu a tie, ktoré sú v ponuke dlhšie, naďalej zápasia s predajom.
V počte voľných bytov je najsilnejšie zastúpený stredný segment, čo podľa LEXXUSU značí cenovú kategóriu 1 500 až 2 250 eur/m2 s DPH. Tvorí až 60 percent celkovej ponuky, pričom najviac voľných bytov je v druhom okrese – viac než 800.
Agentúra sledovala aj zastúpenie transakcií predaj vs. prenájmy. Najčastejšie šli do prenájmu dvojizbové byty, najviac sa predávali trojizbové. Pri starších bytoch „došlo k najmenším korekciám cien pri 1- až 3-izbových bytoch, teda pri bytoch, po ktorých bol najväčší dopyt,“ informuje.
Spoločnosť počíta s nulovým alebo veľmi nízkym rastom hospodárstva, a tým pádom s jednociferným znížením dopytu i cien. Na druhej strane pripomína záujem klientov o zabezpečenie úspor kúpou nehnuteľnosti. Tento dopyt môže taktiež ovplyvniť vývoj cien.
Vlani pokračoval aj pokles priemerných cien všetkých typov bytov a domov na Slovensku. V porovnaní s rokom 2010 sa znížili o približne tri percentá na aktuálnu hranicu 1 251 eur za štvorec. V regióne okolo hlavného mesta to bolo 1 677 eur.
Originál článku tu
