Popis lokality
Novostavby radových rodinných domov sa nachádzajú v príjemnom prírodnom prostredí Bratislavskej mestskej časti Čunovo. Táto lokalita sa nachádza v južnej časti Bratislavy, je dostupná mestskou hromadnou dopravou, s výbornou 15 min. dostupnosťou do centra mesta. Významné je aj dobré dopravné napojenie na diaľnice (smer Budapešť, Viedeň, Praha, Žilina). Vďaka svojej polohe a kombinácii dostupného prírodného prostredia a jednoduchého dopravného napojenia je táto lokalita ideálna na bývanie pre mladé rodiny a ľudí, ktorý hľadajú pokoj vidieckeho prostredia s komfortom mesta. Bývanie v Čunove ponúka široké možnosti aktívneho trávenia voľného času – vodné športy, cykloturistika, korčuľovanie, golf, plánovaný DANUBIA PARK, Čunovské jazerá, blízkosť Lužných lesov...
Detaily projektu
Projekt Radové domy Čunovo Vám ponúka pozemky s radovými rodinnými domami, v lukratívnej prírodnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Domy sú dvojpodlažné s dobre premysleným architektonickým riešením a s plnohodnotným funkčným využitím. Súčasťou každého domu je priestranná záhrada a parkovanie pred domom. Je to ideálne bývanie pre ľudí, ktorý chcú vymeniť rušné mestské sídliská za pokojnú atmosféru vidieka. Môžete sa sami rozhodnúť, v akom štádiu dokončenosti si dom zakúpite. Ponúkame Vám holo dom, pod dohode s možnosťou dokončenia na kľúč.
Štandard
Novostavba dvojpodlažného nepodpivničeného radového rodinného domu s plochou strechou. Napojenie na existujúce inžinierske siete je priame cez existujúce prípojky, s dobudovaním areálových rozvodov inžinierskych sietí zo šácht a meračov do objektu rodinného domu. Prístup do objektu bude z existujúcej prístupovej komunikácie a zo záhrady, interiér je 2x prechodný smerom ulica / záhrada
1. Konštrukčné riešenie:
i) Založenie podľa schválenej dokumentácie na monolitickej doske vystuženej betonárskou oceľou.
ii) Obvodové nosné steny:
- obvodové murivo z presných rakúskych keramických tvárnic REDBLOC hr. 20cm,
- lepiaca stierka
- tepelná izolácia EPS hr. 15cm ,
- lepiaca stierka
- silikátová omietka BAUMIT
iii) Vnútorné nosné steny: z presných rakúskych keramických tvárnic REDBLOC
hr. 20 cm a ŽB nosný stĺp pri schodisku na prízemí.
iv) Vnútorné nenosné deliace priečky: SDK hr. 10 cm s vnútornou zvukovou izoláciou.
v) Vodorovné nosné konštrukcie: monolitická železobetónová stropná doska nad prízemím hr.20 cm z betónu C20/25 vystužená betonárskou prútovou a sieťovou výstužou.
vi) Vnútorné ŽB schodisko prefabrikované
vii) Strecha: šikmá strecha sedlového tvaru z jednoduchých drevených nosníkov.
Strešný plášť tvoria nasledovné izolačné vrstvy:
- strešná fólia
- geotextília
- tepelná izolácia – minerálna vlna
- odvetranie
- parotesná zábrana
Súčasťou odvodnenia strechy sú klampiarske výrobky, žľaby, rúry atď.
z pozinkovaného farbeného plechu.
2. Povrchy stien:
i) Exterérové: omietka BAUMIT
ii) Interiérové: sadrové omietky BAUMIT vo všetkých spoločných priestoroch a v miestnostiach domu vrátane základného bieleho náteru
3. Povrchy podláh:
i) Vonkajšie dlažby na teréne: spevnené plochy pred vstupom/parkovanie – nášľapnú vrstvu tvorí zámková dlažba SEMMERLOCK
ii) Vonkajšie dlažby na poschodí (terasa): nášľapnú vrstvu tvorí mrazuvzdorná dlažba
iii) Vnútorné podlahy: vo všetkých miestnostiach sú vyhotovené len po roznášaciu vrstvu z betónového poteru.
iv) schodisko bez povrchovej nášlapnej vrstvy
4. Okná:
i) Okná vrátane balkónových dverí: otváravé/výklopné drevené eurookná s izolačným dvojsklom (U=1,1 W/m˛K ) , trojvrstvový lepený hranol, celoobvodové kovanie SIEGENIA-AUBI, povrchová úprava hrubovrstvá lazúra Remmers
ii) Parapety vonkajšie: hliníkové - povrchovo upravené, farba biela
iii) Parapety vnútorné: lamino, farba biela
5. Dvere:
i) Vstupné vchodové dvere: Drevené bezpečnostné dvere, trojvrstvový lepený hranol, celoobvodové kovanie SIEGENIA-AUBI, povrchová úprava hrubovrstvá lazúra Remmers
ii) Dvere zo skladu do garáže: protipožiarne systém PYROBATIS s obložkovou drevenou zárubňou v zmysle projektu požiarnej ochrany
iii) Dvere do domu z garáže : protipožiarne systém PYROBATIS s obložkovou drevenou zárubňou v zmysle projektu požiarnej ochrany
iv) Dvere zo skladu do záhrady : drevené trojvrstvový lepený hranol, celoobvodové kovanie SIEGENIA-AUBI, povrchová úprava hrubovrstvá lazúra Remmers
v) Garážové vráta: HORMANN s elektrickým pohonom a diaľkovým ovládaním
6. Technologické inštalácie:
i) Elektroinštalácie:
- domový rozvádzač samostatný elektromer pre každý dom v čelnom obvodovom múre
- vnútorné podomietkové rozvody, resp. rozvody vedené v SDK vrátane vývodov pre svietidlá,
- vypínače a zásuvky plastové biele,
- vývod 380 V pre el. sporák / varnú dosku,
- príprava pre digestory odvetrané na fasádu,
- ventilátory v toaletách bez prirodzeného vetrania s časovým spínačom
- 2x exteriérové svietidlá
ii) Oznamovacie rozvody - dátová prípojka UPC na hranici pozemku - pevná linka/internet/TV + podomietkové rozvody z rozvodnej skrine umiestnenej v garáži do obývacej miestnosti a spálne rodičov (hviezdicový rozvod).
iii) Bleskozvod: mrežová sústava
iv) Vykurovanie:
- plynová prípojka na hranici pozemku s regulátorom a plynomerom
- vnútorná plynofikácia do tech. miestnosti, kde je umiestnený závesný plynový kondenzačný kotol VIESSMANN VITODENS 200-W so 120 l zásobníkom na prípravu TUV,
- vykurovanie konvekčné radiátorové rebrík v kúpeľniach, bez termoregulačných ventilov
v) Zdravo-technické zariadenia:
- kanalizačná a vodovodná prípojka vrátane kanalizačnej revíznej šachty a vodomernou šachtou s vybavením na pozemku
- vsakovacie šachty na dažďovú vodu
- vnutroareálové kanalizačné a vodovodné rozvody
- rozvod vody pre kúpeľňu, WC a kuchyňu,
- samostatný vývod pre napojenie práčky
vi) Komínové teleso SCHIEDEL s prípravou na krbovú vložku
7. Sanita:
Pre účely kolaudácie sú namontované:
i) 1 x závesné keramické WC, s nádržkou na splachovanie
ii) 1 x umývadlo vo WC na prízemí
8. Ostatné
Súčasťou holodomu tiež sú:
i) definitívne exteriérové oceľové zábradlie terasy na poschodí, povrchová úprava prášková farba sivá
ii) definitívne ineriérové oceľové zábradlie vnútorného schodiska, povrchová úprava prášková farba sivá,
iii) čistiaci rošt na topánky pred vstupnými dverami
iv) vonkajšie stojisko na odpadový kôš a poštová schránka
v) vonkajšie oplotenie do výšky 1,6 m; pletivo a jednotlivé komponenty s farebnou poplastovanou povrchovou úpravou, farba zelená.
