LEXXUS-PREDAJ luxusný 2i byt s terasou, EDEN PARK 82,06 m2 - LEXXUS, a.s.

PREDAJ luxusný 2i byt s terasou, EDEN PARK 82,06 m2

Predaj, Bratislava - Ružinov

rozloha 2
2-izbový byt
rozloha 69.2 m²
ulica Drieňová

2-izbový byt na predaj v Ružinove, Bratislava

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj zariadený LUXUSNÝ 2 izbový byt s terasou + garážové státie v renomovanom a vyhľadávanom projekte EDEN PARK s priamym výhľadom na Štrkovecké jazero, BA II., Drieňová ulica, poschodie 7/15, celková užitková plocha 87,48 m2, celková výmera bytu s terasou 82,06 m2 , z toho vnútorná plocha bytu 69,20 m2 + terasa 12,86 m2.
K bytu prislúcha samostatná murovaná pivnica s vysokýmu stropmi vo výmere 5,42 m2
- protipožiarne bezpečnostné dvere + oceľový policovy a závesný systém.
Vlastné vyhradené parkovanie- garážové státie sa nachádza v suteréne objektu.


POPIS:

Vstupná časť:
vstupné bezpečnostné dvere SHERLOCK – bezpečnostná trieda 3, protipožiarne 30 min ( biela farba - matný lak ) predsieň so vstavanou skriňou a samostatným šatníkom, botník + lavica so zásuvkami ( telacia koža , 2 x šitie ) komunikačná chodba, kúpeľňa s toaletou a pračkou, sanita GUSTAV BERG + HANSA GROHE.

Denná časť:
kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi SIEMENS ( teplovzdušná rúra, mikrovlnka , vstavaná chladnička s mrazničkou ) , materiál dýha bielený dub, biely lesklý lak POLYESTER, kovanie a výsuvy BLUM / pracovná doska REHAU, pracovný dres BLANCO, nerezový digestor s podsvietením SIRIUS (Taliansko), jedálenská časť - dýhovaný stôl so stoličkami, obývacia izba - knižnica + stolík pod TV – MDF ITALIA ( Taliansko ), sedacia súprava JOOP + vankúše JOOP, TV , HIFI aparatúra YAMAHA, WIFI,, SMART LED TV SAMSUNG, KTV, internet SWAN,
východ na terasu

Nočná časť:
spálňa- manželská posteľ + nočné stolíky JOOP ( biela koža ), samostatný šatník, vinylová tapeta,
východ na terasu

Terasa vo výmere 12,86 m2 so sedením (exteriérový nábytok TEAK) poskytuje vlastníkovi výnimočný denný aj večerný panoramatický výhľad na Štrkovecké jazero ako aj na panorámu časti mesta.

ŠTANDARD:

Podlahy: chodba + kuchyňa – dlažba LA CERAMICA IMOLA ( Taliansko ), interierové dvere a zárubne – drevo biely matný lak EFFEBIQUATTRO ( Taliansko ),
kľučky – matný chróm + SWAROWSKI Crystal – LINEA CALI ( Taliansko ), izby- drevená podlaha dvojlamelová – bielený dub hrúbka 13 mm, svietidlá FLOS ( Taliansko ),
hliníkové okná so zníženou parapetou a s mikrovetraním, vnútorné žalúzie, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, úplne nová klimatizácia, 2x vnútorná jednotka ( 2 x 3,5 kW ) + vonkajší MULTISPLIT, svietidlá FLOS (Taliansko), led podsvietenie kuchyne a obývacej miestnosti (nočný mód), 2x samostatný šatník + trezor za príplatok.
V byte je kompletne prerobená elektroinštalácia – meď 2,5 mm a nová rozvodná elektrická skriňa, vlastné nezavislé vykurovanie – tepelná stanica za botnikom + digitálny termostat, audio kabeláž na ozvučenie bytu je zabudovaná v stenách.

Ponúkaný byt sa nachádza v hlavnej veži s 24 hodinovou recepciou, 3x výťah, v zadnej časti projektu parková úprava so zeleňou, obchodnými priestormi a službami.
Výborná poloha a občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti Štrkovecké jazero, potraviny BILLA, športový areál a hala Fitcamp Drieňová, športová hala Mladosť, MHD, reštaurácie, Hant aréna, Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, v blízkosti nemocnica, poliklinika, služby, veľmi dobré dopravné napojenie.

Cena predmetnej nehnuteľnosti v ponúkanom nadštandarde bytu vrátane kompletného hnuteľného zariadenia a nebytového priestoru (murovanej pivnice) je 271.000,-EUR + 1x garážové státie za cenu 19.000,-EUR, aj na HÚ, voľný dohodou.





TOPPONUKA

Poloha nehnuteľnosti na mape

Drieňová, Bratislava - Ružinov, Slovensko

Pre viac informácií kontaktujte

GR-541

Podrobné informácie

vrátane provízie
7 / 15
69.2 m²
úplne prerobený
12.86 m²
5.42 m²
vlastné vyhradené
hliníkové
južná

Napíšte nám