PREDAJ-Penzión v Pavčinej Lehote

Rodinný dom na predaj v lokalite Pavčina Lehota v Liptovskom Mikuláši

Spoločnosť LEXXUS ponúka na predaj rozostavaný penzión/apartmánový dom v Pavčinej Lehote, okres Liptovsky Mikuláš.

Táto obec tvorí vstupnú bránu do Demänovskej Doliny, v obci je mimoriadne rozvinutý cestovný ruch. Tu sa nachádza množstvo penziónov, turistických chodníkov a bobová dráha. Avšak najmä blízkosť lyžiarskeho strediska Jasná, robí z obce mimoriadne vyhľadávanú a lukratívnu lokalitu vyhľadávanú investormi ale aj turistami.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku umiestnenom v strede obce. Celková výmera pozemku je 1684 m2 a sú na nej umiestnene 2 stavby – rodinný dom ktorý prechádza rekonštrukciou na penzión, resp apartmánový dom a hospodárska budova na ktorú je spracovaný projekt na prestavbu na rodinný dom.

V roku 2016 sa začala kompletná rekonštrukcia domu a prestavba na penzión. Suterén bol kompletne podkopaný, prehĺbený a bola zmenená jeho dispozícia.
Dispozičnými zmenami prešlo aj prvé poschodie. Podkrovie bolo vybudované kompletne na novo.
V rámci domu bolo kompletne vymenené kúrenie a rovnako aj rozvody a radiátory. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol IMMERGAS. Jednotlivé podlažia sú samostatne regulovateľné. Okná a dvere sú plastové značky Salamander. Strecha je z pozinkovaného plechu a izolácia je urobená z PIR tepelnoizolačných dosiek.

Dispozícia:
Suterén: 2 samostatné apartmány, lyžiareň, práčovňa, sauna a kotolňa.
1 poschodie: 2 samostatné apartmány
2 poschodie: 2 samostatné apartmány

Celková podlahová plocha domu je 336m2, hospodárska budova má 73m2. Dom je napojený na všetky IS.
Výhodou je aj fakt, že nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako rodinný dom, čo znamená bezproblémové vybavenie hypotekárneho úveru.

Cena: 330.000 EUR s DPH TOPPONUKA